Έξι παρεμβάσεις για την ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων κατέγραψε τα έξι νέα μέτρα που εξήγγειλε ο Πρωθυπουργός κατά τη συζήτηση του Προϋπολογισμού για το έτος 2026, τα οποία αναμένεται να συμβάλλουν στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος.

Συγκεκριμένα, οι έξι παρεμβάσεις για την ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων είναι οι εξής:

1. Πρόγραμμα επιδότησης ανακαίνισης κατοικιών, ύψους 400.000.000 ευρώ, που θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης για αναβάθμιση παλαιών κλειστών ακινήτων με επιδότηση έως και 36.000 ευρώ για κατοικία έως 120 τ.μ.. Εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 5.000 για κάθε παιδί.

2. Επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως στους 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς εκτός των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους.

3. Τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές για δημιουργία και ανακαίνιση κατοικιών για δημοσίους υπαλλήλους.

4. Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση: Παρατείνεται η απαγόρευση νέων καταλυμάτων στα τρία διαμερίσματα της Αθήνας και επεκτείνεται και στο 1ο (Κεντρικό) δημοτικό διαμέρισμα της Θεσσαλονίκης. Επιπλέον, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη όπου απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.

5. Νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης: Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά προς ενοικίαση τουλάχιστον 10 ετών. Τα μισθώματα θα εκπίπτουν απ’ τον φόρο εισοδήματος και το ανώτατο όριο ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.

6. Πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων προς οικιστική χρήση. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα θα εντάσσονται στην κατηγορία ιδιωτικών επενδύσεων με κίνητρο την έκπτωση φόρου.