Νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης: Οι διατάξεις του νομοσχεδίου που επηρεάζουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακίνητων δημοσίευσε τις παρατηρήσεις της, αναφορικά με τις επερχόμενες αλλαγές που θα φέρει το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εσωτερικών με τον νέο «Κώδικα Αυτοδιοίκησης».

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, προβλέπεται η ενοποίηση του ΤΑΠ και του δημοτικού φόρου Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων στο νέο «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» (ΤΤΑ).

Συγκεκριμένα με τα άρθρα 32-36 του νομοσχεδίου, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (0,25 - 0,35 / οοο) που βαρύνει τους ιδιοκτήτες και ο δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων που βαρύνει τους χρήστες των ακινήτων, το ύψος του οποίου καθορίζεται από κάθε Δήμο ξεχωριστά ανά τ.μ. εμβαδού των ακινήτων, από την 1.1.2027 θα αντικατασταθούν από το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) (0,8 - 1,00/οοο), το οποίο θα επιβάλλεται και θα εισπράττεται με τη διαδικασία του ΤΑΠ, ενώ θα βαρύνει εξ ολοκλήρου τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ο στόχος και το τελικό αποτέλεσμα από την επιβολή του ΤΤΑ φαίνεται ότι είναι περίπου ο διπλασιασμός έως και τριπλασιασμός της συνολικής επιβάρυνσης και η επίρριψή της συνολικά στους ιδιοκτήτες των ακινήτων.

Περαιτέρω, στο σχέδιο νόμου προβλέπεται μεταξύ άλλων:

(1) Μείωση των δημοτικών τελών Καθαριότητας και Φωτισμού (ΤΚΦ) στο 10% για κενά, μη ηλεκτροδοτούμενα και μη χρησιμοποιούμενα ακίνητα, με αποτέλεσμα την κατάργηση της πλήρους απαλλαγής των κενών ακινήτων, αλλά και της κατάργησης της υποχρέωσης δήλωσής τους στους Δήμους από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες, που διεκδικεί η ΠΟΜΙΔΑ.

(2) Καθιέρωση «απαράγραπτου» σειράς οφειλών προς τους Δήμους και ουσιαστική δυνατότητα διεκδίκησης οφειλών ακόμη και εντός δεκαετίας από το έτος δημιουργίας τους.

(3) Αναγκαστική 24ετής (12+12) διάρκεια των μισθώσεων ιδιωτικών ακινήτων προς τους Δήμους με δυνατότητα περαιτέρω παράτασής τους έως και για διπλάσιο χρόνο από τον αρχικά προβλεπόμενο.

(4) Αναγκαστική τριετής παράταση των ισχυουσών μισθώσεων ιδιωτικών ακινήτων προς τους Δήμους χωρίς αύξηση ενοικίου.

(5) Απαλλοτριώσεις και κάθε είδους επεμβάσεις στην ιδιωτική ακίνητη περιουσία με συνοπτικές διαδικασίες και προθεσμίες προσφυγής που καταστρατηγούν στην πράξη τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα.

Δείτε αναλυτικά τις παρατηρήσεις της ΠΟΜΙΔΑ στο pomida.gr.