Σε διαβούλευση η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική

Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας έχει θέσει σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035.

Η Εθνική Στρατηγική έχει εκπονηθεί από τη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και αποτελεί το κεντρικό στρατηγικό κείμενο για τον σχεδιασμό και την εφαρμογή της στεγαστικής πολιτικής της χώρας.

Η Στρατηγική περιλαμβάνει ένα συνεκτικό πλαίσιο πυλώνων, στόχων και μέτρων, με ρητή αναφορά σε πηγές χρηματοδότησης και χρονικό προγραμματισμό υλοποίησης, προκειμένου να διασφαλιστεί η αποτελεσματική αντιμετώπιση της στεγαστικής επιβάρυνσης και η ενίσχυση της πρόσβασης σε προσιτή κατοικία. Το ανωτέρω πλαίσιο εδράζεται σε αναλυτική αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης, και ιδίως των όρων λειτουργίας της αγοράς στέγασης, του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος και των στεγαστικών αναγκών του πληθυσμού, ενώ, ως προς τις προτάσεις που εισφέρει, αντλεί στοιχεία από τις βέλτιστες καλές πρακτικές άλλων Κρατών, σε ενωσιακό και διεθνές επίπεδο, καθώς και από τα πορίσματα της αποτίμησης των μέτρων στεγαστικής πολιτικής που ήδη υλοποιούνται.

Όπως αναφέρεται στην Εισαγωγή, βασική επιδίωξη της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική είναι η διαμόρφωση ενός συνεκτικού και αποτελεσματικού πλαισίου παρέμβασης, το οποίο θα ενισχύει την πρόσβαση όλων των πολιτών σε οικονομικά προσιτή και ποιοτική κατοικία. Η ανάγκη αυτή καθίσταται ιδιαίτερα επιτακτική υπό το πρίσμα των εξελίξεων των τελευταίων ετών, κατά τα οποία η άνοδος των τιμών κατοικίας και ενοικίων, η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών σε περιοχές υψηλής ζήτησης και οι μεταβαλλόμενες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες έχουν εντείνει τη στεγαστική πίεση για μεγάλο μέρος του πληθυσμού.

Η Στρατηγική βασίζεται σε μια ολιστική προσέγγιση που συνδυάζει την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, τη στήριξη των νοικοκυριών και τη διαμόρφωση ενός σταθερού και σύγχρονου πλαισίου διακυβέρνησης. Στη λογική αυτή, διαρθρώνεται γύρω από τρεις βασικούς πυλώνες, οι οποίοι αναφέρονται στην αύξηση προσφοράς, στη στεγαστική συνδρομή και στη διαμόρφωση πλαισίου εφαρμογής και βιωσιμότητας, και εννέα επιμέρους στόχους, οι οποίοι καλύπτουν κρίσιμες διαστάσεις της στεγαστικής πολιτικής, όπως η αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, η ανάπτυξη προσιτής και κοινωνικής κατοικίας, η οικονομική ενίσχυση των νοικοκυριών, η αντιμετώπιση της αστεγίας, η ενίσχυση της ιδιοκατοίκησης και η αναβάθμιση της ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών.

Η υλοποίηση της Στρατηγικής βασίζεται σε ένα εκτεταμένο πλέγμα υφιστάμενων και νέων μέτρων, τα οποία καλύπτουν το σύνολο των αναγκών της στεγαστικής πολιτικής. Οι παρεμβάσεις αυτές απευθύνονται σε ένα ευρύ φάσμα του πληθυσμού, με ιδιαίτερη έμφαση σε ομάδες που αντιμετωπίζουν αυξημένες δυσκολίες πρόσβασης σε κατοικία, όπως οι νέοι, οι ενοικιαστές, τα νοικοκυριά χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος και τα άτομα που βρίσκονται σε κατάσταση στεγαστικής επισφάλειας. Παράλληλα, η Στρατηγική δίνει ιδιαίτερη έμφαση στη γεωγραφική διάσταση του προβλήματος, λαμβάνοντας υπόψη τις διαφοροποιήσεις μεταξύ αστικών κέντρων, νησιωτικών περιοχών και περιφερειακών ζωνών.

Καθοριστική παράμετρο αποτελεί η σύνδεση της εθνικής στεγαστικής πολιτικής με τις ευρωπαϊκές προτεραιότητες και τα διαθέσιμα χρηματοδοτικά εργαλεία. Η Στρατηγική ευθυγραμμίζεται με τις κατευθύνσεις για προσιτή και βιώσιμη κατοικία σε ευρωπαϊκό επίπεδο, αξιοποιώντας παράλληλα εθνικούς και ευρωπαϊκούς πόρους για την υλοποίηση των παρεμβάσεων. Με τον τρόπο αυτό επιδιώκεται η ενίσχυση της αποτελεσματικότητας των μέτρων, η κινητοποίηση επενδύσεων και η ανάπτυξη ενός μακροχρόνια βιώσιμου συστήματος στέγασης.

Τέλος, η Στρατηγική θέτει τη βάση για έναν πιο συστηματικό και τεκμηριωμένο σχεδιασμό της στεγαστικής πολιτικής, με έμφαση στη διαφάνεια, την παρακολούθηση των αποτελεσμάτων και τη συνεχή προσαρμογή των παρεμβάσεων. Μέσα από τον συντονισμό των εμπλεκόμενων φορέων και την αξιοποίηση σύγχρονων εργαλείων διακυβέρνησης, επιδιώκεται η μετάβαση σε ένα νέο μοντέλο στεγαστικής πολιτικής, το οποίο θα ανταποκρίνεται αποτελεσματικά στις ανάγκες της κοινωνίας και θα συμβάλλει ουσιαστικά στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών.

Μπορείτε να λάβετε μέρος στη διαβούλευση έως την 3η Ιουλίου 2026, ημέρα Παρασκευή, και ώρα 14:00, στο opengov.gr.